L'avis de valeur rédigé par l'agence n'engage pas la responsabilité du rédacteur, il est succinct, se rédige rapidement et n'est d'ailleurs pas accepté par les notaires et l'administration qui le considèrent comme un document de complaisance.

A l'inverse, l'expertise est matérialisée par un rapport conséquent comprenant plusieurs parties qui décrivent et détaillent le bien et sa situation pour en justifier précisément la valeur.

Réalisée par un expert de justice, membre d'une Compagnie Nationale, bénéficiant d'une assurance en responsabilité civile professionnelle, l'expertise réalisée est nécessairement reconnue comme digne de foi grâce à l'indépendance et au professionnalisme de son auteur.